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在投资型购房行为兴盛的同时,居民住房个贷增长明显。银行半年报数据显示,国有大行房地产贷款投放规模仍居高不下,尤其是上半年三四线城市的个贷增长明显。建设银行上半年个人住房贷款余额45012.16亿元,较去年末增加2881.49亿元,增幅6.84%。

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而根据会计准则的有关规定,为第三者代收的金额不是流入企业的经济利益,不导致权益的增加,不包括在收入的范围内。在实务中,遇到的收入的确认及列报应当采用“总额法”还是“净额法”的问题,也就是企业应当按照全额还是净额确认收入的问题。对此,莱美药业公告解释称,莱美德济在部分业务中,分别与供应商及客户签订合同,但不是合同的首要义务人,没有责任确保所提供的商品可以被客户接受,也不承担运输和货物退回时一般存货风险(货物通过第三方物流运输、保管),只赚取固定比例的手续费,不具有自主定价权,也不承担源自客户的信用风险,莱美德济在收到客户回款后,扣除其应收取的手续费后全部返还至供应商。因此,莱美德济采用净额法核算该部分收入。

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